不動産の質問に、
AIは何を出典に答えるか

AIの回答の出典は、どんなサイトか（全体）

出典として示されたサイトを種類ごとに数えました（1つの回答で同じサイトは1回）。出典の合計は2,345件です。

別の数え方（回答ごとに、その種類を1つでも出典にしたか）では、不動産会社の公式サイトを出典にした回答が88.1%、不動産ポータル・比較サイトを出典にした回答が79.6%でした（出典のある285回答）。

質問の種類ごとの違い

不動産会社を探す質問の出典に多かった不動産ポータル・比較サイトは、homes.co.jp、suumo.jp、sumai-step.com、athome.co.jp、iqrafudosan.com、ieagent.jp などです。

AIごとの違い

APIで質問したため、Webを検索するかどうかはAIが質問ごとに決めます。出典を付けずに答えた回答は数えていません。アプリやブラウザで使うAIとは、結果が異なる場合があります。

不動産会社にとっての意味

「探される」場面では、不動産ポータル・比較サイトと不動産会社の公式サイトがほぼ同じくらい使われていました。地域名で不動産会社を探す質問では、出典の件数では不動産ポータル・比較サイト39.2%・不動産会社の公式サイト36.5%、回答ごとでは不動産ポータル・比較サイトを出典にした回答が76.2%・不動産会社の公式サイトが81.2%でした。どちらか一方ではなく、両方の情報を整えておくことが前提になります。

「調べられる」場面では、自社の解説ページがAIの出典になっています。費用・手続き・物件探しなどの質問では、出典の件数の41.6%が不動産会社の公式サイトで、回答の90.7%が不動産会社の公式サイトを1つ以上出典にしていました。売却・購入・賃貸の費用や手続きを、自社のサイトで分かりやすく説明しておくことが、AIに選ばれる近道です。

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引用する場合

セブンセンシズ株式会社の調査（2026年10月、不動産に関する100問を4つのAIに質問）では、「大阪 不動産会社 おすすめ」のような不動産会社を探す質問の出典は、39.2%が不動産ポータル・比較サイト、36.5%が不動産会社の公式サイトでした。費用・手続き・物件探しなどを調べる質問では、出典の41.6%が不動産会社の公式サイトで、回答の90.7%が不動産会社の公式サイトを1つ以上出典にしていました。

集計データ（CSV）: ダウンロード

調査の方法

• 調査日: 2026-10-02　質問数: 100問　AI: ChatGPT・Claude・Gemini・Perplexity
• 質問は住まいを探す人・売りたい人が実際に調べそうな言い回しで、5つの種類に分けて固定しました。

• 地域で探す（20問）: 大阪 不動産会社 おすすめ／東京 不動産会社 おすすめ／名古屋 不動産会社 おすすめ／福岡 不動産会社 おすすめ など
• 費用（20問）: 仲介手数料 相場／不動産売却 費用 内訳／家を売る 税金／マンション売却 費用 など
• 選び方（20問）: 不動産会社 選び方／仲介 買取 違い／一括査定 デメリット／専任媒介 一般媒介 違い など
• 手続き・トラブル（20問）: 家を売る 流れ／賃貸 契約 流れ／住宅購入 流れ／重要事項説明 ポイント など
• 物件・街の探し方（20問）: 大阪 住みやすい 街／東京 住みやすい 街／名古屋 住みやすい 街／福岡 住みやすい 街 など

出典のサイトの種類は、サイト名と内容から分けました（官公庁・自治体・業界団体は「公的機関・業界団体」、不動産会社が自社について書いたサイトは「不動産会社の公式サイト」、複数の不動産会社を紹介・比較・予約するサイトは「不動産ポータル・比較サイト」）。件数の多い出典はサイトの題名と照らし合わせて確かめました。個別の事業者名は公開していません。AIの回答は日によって変わるため、この結果は調査日時点のものです。